Р о с с и й с к а я  Ф е д е р а ц и я
Иркутская   область
Муниципальное образование «Тайшетский  район»
Соляновское муниципальное образование
ДУМА  СОЛЯНОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ

от «  08 » февраля  2012 г.                                                                                           №  95

Об утверждении Положения о порядке и
условиях приватизации муниципального имущества
в Соляновском  муниципальном образовании

В целях решения вопросов местного значения по распоряжению муниципальной собственностью и определения порядка приватизации муниципального имущества Соляновского муниципального образования, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», руководствуясь статьями 31, 47 Устава Соляновского муниципального образования, Дума Соляновского муниципального образования 

Р Е Ш И Л А:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Соляновского муниципального образования.
2. Администрации Соляновского муниципального образования опубликовать Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Соляновского муниципального образования  в порядке, установленном Уставом.

Глава Соляновского 
муниципального образования                                                                        Ю.Л.Донской 

Утверждено
решением Думы Соляновского
муниципального образования
№ 95  « 08 » февраля  2012 г.

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СОЛЯНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Соляновского муниципального образования разработано в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»);
- Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее по тексту - Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества»);
- Федеральным законом от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»);
- Федеральным законом от 29.07.1996 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе»;
- постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. № 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества»;
- постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 г. № 549 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены»;
- Уставом Соляновского муниципального образования.
1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, в том числе движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Соляновского муниципального образования, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Настоящее Положение не распространяется на правоотношения, возникающие по вопросу передачи в собственность физических или юридических лиц земельных участков, расположенных на территории Соляновского муниципального образования, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в отношении которых проводится приватизация.
1.3. Приватизация муниципального имущества осуществляется на основе равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления, осуществляющих функции приватизации.

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

2.1. Основными целями приватизации муниципального имущества являются:
- исполнение Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- исполнение пункта 5 статьи 50 Федерального «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- привлечение инвестиций в объекты приватизации.
2.2. Приватизация муниципального имущества обеспечивает решение следующих задач:
- отчуждение муниципального имущества, не предназначенного для решения вопросов местного значения;
- уменьшение бюджетных расходов на поддержку нерентабельных предприятий.

3. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
ОТЧЕТ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

3.1. Планирование приватизации муниципального имущества Соляновского муниципального образования осуществляется путем разработки и утверждения Прогнозного плана приватизации муниципального имущества Соляновского образования (далее по тексту - Прогнозный план). Срок, на который разрабатывается и утверждается Прогнозный план, должен быть не менее срока, на который утверждается бюджет Соляновского муниципального образования.
3.2. Разработку Прогнозного плана на очередной финансовый год осуществляет администрация Соляновского муниципального образования на основе ежегодно проводимого анализа по муниципальному имуществу. 
3.3. Прогнозный план содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, а также находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и прогноз поступления средств от приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
В Прогнозный план на очередной финансовый год также включается муниципальное имущество, которое было включено в Прогнозные планы на предшествующие годы и приватизация которого не завершена.
3.4. Прогнозный план на очередной финансовый год утверждается Думой Соляновского муниципального образования не позднее, чем за месяц до начала очередного финансового года.
Утвержденный Думой Прогнозный план подлежит опубликованию в порядке установленном Уставом Соляновского муниципального образования.
3.5. По окончании финансового года администрация Соляновского муниципального образования готовит отчет о результатах приватизации муниципального имущества. В приложении к отчету указывается вид приватизированного имущества, способ, срок и цена сделки приватизации.
Отчет о результатах приватизации муниципального имущества утверждается Думой Соляновского муниципального имущества не позднее 1 марта года, следующего за отчетным. Утвержденный отчет о результатах приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в установленном порядке.
3.6. Допускаются изменения в Прогнозный план по виду имущества, срокам, способу приватизации и, как следствие, изменение ожидаемой суммы поступления в бюджет от приватизации муниципального имущества. Решение о внесении изменений и дополнений в Прогнозный план принимается Думой Соляновского муниципального образования.
3.7. Основанием для включения в Прогнозный план имущественного комплекса муниципального предприятия могут являться:
а) отсутствие прибыли по итогам предыдущих лет;
б) отсутствие средств на развитие производства;
в) неэффективное использование закрепленного за предприятием имущества или использование его не по целевому назначению;
г) невыполнение полномочий по решению вопросов местного значения.
3.8. Основанием для включения в Прогнозный план иного имущества являются:
а) необходимость вложения значительных средств на ремонт или восстановление объекта;
б) отсутствие спроса и другие обстоятельства, делающие нерентабельным нахождение данного объекта в муниципальной собственности;
в) невозможность использования муниципального имущества по предназначению для решения вопросов местного значения.

4. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Приватизация муниципального имущества Соляновского муниципального образования осуществляется способами, предусмотренными статьей 13 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Особенности реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества и приватизации указанного имущества определяются Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
4.2. Для проведения приватизации муниципального имущества и имущественного комплекса муниципальных предприятий создается постоянно действующая комиссия по приватизации.
Комиссия по приватизации является коллегиальным органом и состоит не менее чем из 7 человек. Деятельностью комиссии по приватизации руководит председатель комиссии. Председателем комиссии является глава администрации Соляновского муниципального образования.
Состав комиссии по приватизации определяется распоряжением администрации Соляновского муниципального образования. 
К компетенции комиссии по приватизации относятся вопросы:
- определение способа приватизации муниципального имущества;
- принятие или отклонение рыночной цены муниципального имущества, определенной независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- определение порядка оплаты;
- организация и проведение торгов по продаже муниципального имущества.
4.3. Комиссия по приватизации принимает решение об условиях приватизации муниципального имущества. На основании решения об условиях приватизации готовится информационное сообщение о продаже муниципального имущества (далее - информационное сообщение).
Информационное сообщение должно содержать сведения, установленные статьей 15 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».
По решению комиссии по приватизации в информационном сообщении о продаже муниципального имущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества и информационное сообщение подлежат опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном интернет-сайте не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.
4.4. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее - претендент), имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.
В местах подачи заявок и на официальном интернет-сайте должны быть размещены общедоступная информация о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведения торгов.
4.5. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном интернет-сайте в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок. К данной информации относятся:
1) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
2) дата и место проведения торгов;
3) наименование продавца такого имущества;
4) количество поданных заявок;
5) лица, признанные участниками торгов;
6) цена сделки приватизации;
7) имя физического лица или наименование юридического лица - покупателя.
4.6. Приватизация зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением земельных участков, необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

5.1. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается комиссией по приватизации и определяется на основании отчета об оценке объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
5.2. Цена недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, равна его рыночной стоимости и определяется независимым оценщиком в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

6. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

6.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества».
6.2. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:
1) преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
2) преобразование муниципального унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;
3) продажа муниципального имущества на аукционе, в том числе продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
4) продажа муниципального имущества на конкурсе;
5) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
6) продажа муниципального имущества без объявления цены;
7) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
8) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
6.3. Приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия осуществляется путем его преобразования в хозяйственное общество.
Приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в случае, если определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, равен минимальному размеру уставного капитала открытого акционерного общества, установленному законодательством Российской Федерации, или превышает его, осуществляется путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
В случае, если один из таких показателей деятельности этого унитарного предприятия, как средняя численность работников или выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость, определенные за предшествующие приватизации три календарных года, либо сумма остаточной стоимости его основных средств и нематериальных активов на последнюю отчетную дату, не превышает предельное значение, установленное в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» для субъектов малого предпринимательства, приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия может быть осуществлена также путем его преобразования в общество с ограниченной ответственностью.
В случае если определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, ниже минимального размера уставного капитала открытого акционерного общества, установленного законодательством Российской Федерации, приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется путем преобразования унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.
6.4. Конкретный способ приватизации муниципального имущества определяется Прогнозным планом и комиссией по приватизации.
6.5. Продажа муниципального имущества на аукционе, в том числе продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе.
На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении объектов приватизации. Право приобретения объекта приватизации переходит к покупателю, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену за такой объект.
Продажа акций открытого акционерного общества может осуществляться на специализированном аукционе. Специализированный аукцион проводится в виде открытых торгов, на которых победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.
Аукцион, в том числе специализированный аукцион, проводится в порядке, установленном Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, Положением об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. № 585.
6.6. Продажа муниципального имущества на конкурсе:
На конкурсе могут продаваться акции либо доля в уставном капитале открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.
Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.
Право приобретения объекта приватизации принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанный объект, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.
Продажа муниципального имущества на конкурсе проводится в порядке, установленном Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. N 584.
Условия конкурса, объемы их исполнения, порядок выполнения условий конкурса, меры по контролю за их выполнением, а также порядок подтверждения выполнения победителем конкурса таких условий устанавливаются в решении об условиях приватизации.
6.6.1. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляет комиссия по приватизации.
Комиссия по приватизации не чаще одного раза в квартал осуществляет контроль за надлежащим исполнением условий конкурса в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи муниципального имущества.
В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения по заключению комиссии по приватизации администрация Соляновского муниципального образования принимает меры по расторжению договора купли-продажи с одновременным взысканием с покупателя неустойки, предусмотренной договором купли-продажи, по соглашению сторон или в судебном порядке.
6.6.2. При продаже на конкурсе акций открытого акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанное имущество может осуществлять голосование в органах управления этих обществ по вопросам, указанным в пункте 19 статьи 20 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», только при наличии предварительного письменного согласования с собственником муниципального имущества в лице администрации Соляновского муниципального образования.
В этом случае победитель конкурса не позднее, чем за тридцать дней до дня осуществления голосования обращается в администрацию Соляновского муниципального образования с заявлением, в котором должны быть указаны:
- дата проведения собрания в органе управления хозяйственного общества;
- перечень вопросов, которые необходимо согласовать с собственником.
Администрация Соляновского муниципального образования в десятидневный срок с момента поступления заявления от победителя конкурса согласовывает перечень вопросов и порядок голосования. Результаты рассмотрения направляются заявителю в течение трех дней.
6.6.3. В случае продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества унитарное предприятие вправе совершать сделки и иные действия, указанные в пункте 3 статьи 14 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», только при наличии предварительного согласования с собственником муниципального имущества в лице администрации Соляновского муниципального образования.
Для этой цели муниципальное унитарное предприятие обращается в администрацию Соляновского муниципального образования с заявлением, в котором должно быть указано, какие сделки либо иные действия, планируемые предприятием к совершению, необходимо согласовать.
В течение десяти дней администрация Соляновского муниципального образования рассматривает заявление и принимает решение о согласовании сделок. Результаты рассмотрения направляются заявителю в течение трех дней.
6.7. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения (далее - продажа посредством публичного предложения) осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.
Информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения наряду со сведениями, установленными статьей 15 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», должно содержать следующие сведения:
- дата, время и место проведения продажи посредством публичного предложения;
- величина снижения цены первоначального предложения (шаг понижения), величина повышения цены в случае, предусмотренном Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» (шаг аукциона);
- минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения).
6.7.1. Цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, а цена отсечения составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона.
6.7.2. Продолжительность приема заявок должна быть не менее чем двадцать пять дней. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Порядок продажи муниципального имущества посредством публичного предложения устанавливается статьей 23 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 г. № 549.
6.8. Продажа муниципального имущества без объявления цены.
Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.
6.8.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», за исключением начальной цены.
Претенденты направляют свои предложения о цене муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.
Зарегистрированная заявка претендента является поступившим в администрацию Соляновского муниципального образования предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи муниципального имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
6.8.2. Порядок организации продажи муниципального имущества без объявления цены устанавливается Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 г. № 549.
6.8.3. По результатам рассмотрения представленных документов комиссия по приватизации принимает решение об определении покупателя, которое оформляется протоколом об итогах продажи муниципального имущества.
Комиссия по приватизации определяет покупателя муниципального имущества по следующим основаниям:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения муниципального имущества - претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения муниципального имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретаемого муниципального имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
6.8.4. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения муниципального имущества не было принято к рассмотрению комиссией по приватизации, продажа муниципального имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи муниципального имущества.
6.9. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществляется по решению комиссии по приватизации в порядке, установленном федеральным законодательством.
6.10. Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.
Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.
6.10.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительного управления является основанием расторжения в судебном порядке договора доверительного управления и договора купли-продажи акций открытого акционерного общества. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждается отчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительного управления.
6.11. Продажа муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе, конкурсе, посредством публичного предложения, без объявления цены может осуществляться в электронной форме с учетом особенностей, установленных статьей 32.1 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Порядок организации и проведения продажи в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации.

7. ПРОДАЖА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО
ИМУЩЕСТВА

7.1. Возмездное отчуждение из муниципальной собственности имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
7.2. Преимущественное право на выкуп арендованного муниципального имущества может быть реализовано субъектом малого или среднего предпринимательства, соответствующим условиям, предусмотренным статьей 3 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении муниципального имущества вне зависимости от включения соответствующего имущества в Прогнозный план.
7.3. В случае реализации преимущественного права на выкуп арендованного имущества по инициативе субъекта малого и среднего предпринимательства соответствующий субъект представляет в администрацию Соляновского муниципального образования заявление о соответствии его условиям отнесения к субъектам малого или среднего предпринимательства в соответствии со статей 4 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» с приложением подтверждающих документов и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
К заявлению физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (индивидуальные предприниматели), также прилагают:
- копию документа, удостоверяющего личность;
- копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- выписку из ЕГРИП, содержащую сведения об основном виде осуществляемой деятельности, по состоянию не ранее шести месяцев до даты подачи заявления либо ее нотариально заверенную копию.
Юридические лица к заявлению прилагают:
- копии учредительных документов;
- выписку из ЕГРЮЛ, содержащую сведения об основном виде осуществляемой деятельности, по состоянию не ранее шести месяцев до даты подачи заявления либо ее нотариально заверенную копию.
7.4. Администрация Соляновского муниципального образования в течение двух месяцев обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества. По результатам оценки в течение двух недель комиссия по приватизации принимает решение об условиях приватизации арендуемого имущества и обеспечивает его публикацию в официальном печатном издании.
7.5. Администрация Соляновского муниципального образования в течение десяти дней с момента принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества направляет заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества.

8. СРЕДСТВА ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ, ИХ ОБРАЗОВАНИЕ
И ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ

8.1. Средствами, полученными от приватизации муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, в том числе начисленные проценты при оплате приобретаемого муниципального имущества в рассрочку и сумма неустойки за неисполнение, ненадлежащее исполнение покупателями обязательств по сделкам приватизации.
8.2. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет Соляновского муниципального образования.
8.3. Расходы на организацию и проведение процедуры приватизации муниципального имущества предусматриваются в расходной части бюджета, которые направляются на:
а) публикацию постановлений и информационных сообщений;
б) осуществление рекламного обеспечения;
в) проведение независимой оценки муниципального имущества;
г) организацию процесса торгов;
д) создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем;
е) иные цели в соответствии со сметой расходов.
Смета расходов на обеспечение приватизации и проведение предпродажной подготовки приватизации муниципального имущества утверждается главой администрации Соляновского муниципального образования.
8.4. Порядок оплаты муниципального имущества устанавливается в решении комиссии по приватизации об условиях приватизации муниципального имущества и договоре купли-продажи муниципального имущества.